مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي: الاستئناف والمواعيد

إذا تعذّرت تسوية نزاع إيجاري، يُحال إلى مركز فض المنازعات الإيجارية في دبي. يحدد المرسوم رقم (26) لسنة 2013 طريقة عمل المركز، وهذه أهم قواعده.

اختصاص المركز

يختص المركز حصرياً بالنزاعات الإيجارية بين المؤجرين والمستأجرين للعقارات في دبي والمناطق الحرة، بما فيها الطلبات المقابلة والمستعجلة والوقتية، باستثناء المناطق الحرة التي لديها جهات قضائية خاصة بها (المادة 6).

الوساطة والتوفيق أولاً

تتولى إدارة الوساطة والتوفيق تسوية النزاعات ودياً تحت إشراف قاضٍ، عدا الطلبات المستعجلة والوقتية (المادة 10).

الفصل خلال 30 يوماً

تفصل الدائرة الابتدائية في الدعوى خلال 30 يوماً من إحالة ملفها إليها، ويجوز تمديد المدة مرة واحدة لمدة مماثلة (المادة 16).

الاستئناف

• الموعد: 15 يوماً تبدأ من اليوم التالي لجلسة النطق بالحكم، أو من تاريخ الإعلان بالحكم إذا لم تحضر أو تقدّم مذكرة (المادة 18).
• الدعاوى التي تقل قيمتها عن 100,000 درهم: الحكم نهائي، إلا في حالات محددة منها أحكام الإخلاء، ومخالفة قواعد الاختصاص، والحكم بما لم يُطلب (المادة 17).
• أحكام المبالغ المالية: يُشترط لقبول الاستئناف إيداع نصف المبلغ المحكوم به لدى المركز، ما لم يُعفِ رئيس المركز منه أو يخفّضه (المادة 18).
• أحكام الدائرة الاستئنافية نهائية (المادة 14).

التنفيذ

تنفذ إدارة تنفيذ الأحكام في المركز الأحكام النهائية، ويجوز لها الاستعانة بإدارة التنفيذ في محاكم دبي (المادة 21). يمكنك قراءة النص الرسمي الكامل للمرسوم في صفحة قانون الإيجار العربية، أو طرح سؤالك على مساعد القانون المجاني.