رسوم السكن في دبي: رسوم البلدية بنسبة 5% في فاتورة ديوا

تتضمن كل فاتورة من هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) بنداً بعنوان «رسوم السكن». وهي ليست رسوماً خاصة بديوا، بل تحصّلها ديوا لصالح بلدية دبي.

كيف تعمل نسبة 5%

• النسبة: 5% من الإيجار السنوي بشكل عام.
• أساس الاحتساب للمستأجرين: الإيجار المسجل في عقدك على إيجاري.
• طريقة التحصيل: تُقسَّم على 12 قسطاً شهرياً في فاتورة ديوا.
• المعفون: المواطنون الإماراتيون المقيمون في مساكنهم المملوكة لهم.

أمثلة عملية

• إيجار 45,000 درهم ← 2,250 درهماً سنوياً ← نحو 187.50 درهم شهرياً
• إيجار 60,000 درهم ← 3,000 درهم سنوياً ← نحو 250 درهماً شهرياً
• إيجار 120,000 درهم ← 6,000 درهم سنوياً ← نحو 500 درهم شهرياً

من يدفعها؟

يدفعها شاغل العقار من خلال فاتورة ديوا. وينص قانون الإيجارات في دبي على أن المستأجر يسدد الرسوم المستحقة للجهات الحكومية عن الانتفاع بالعقار، ما لم ينص العقد على غير ذلك.

راجع المادة (22) من القانون رقم (26) لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين مؤجري ومستأجري العقارات في إمارة دبي. وتأكد من صحة قيمة الإيجار المسجلة في إيجاري — فالرسوم تُحتسب على أساسها.

تحدد بلدية دبي هذه النسب وقد تتغير؛ راجع البند الحالي في فاتورة ديوا الخاصة بك.

أسئلة شائعة

س: كيف تُحسب رسوم السكن في دبي؟ — ج: بشكل عام 5% من الإيجار السنوي المسجل في عقدك على إيجاري، مقسّمة على 12 فاتورة من ديوا. مثال: إيجار 60,000 درهم ← 3,000 درهم سنوياً ← نحو 250 درهماً شهرياً.

س: هل يدفع رسوم السكن المستأجر أم المؤجر؟ — ج: يدفعها شاغل العقار من خلال فاتورة ديوا. وبموجب المادة (22) من القانون رقم (26) لسنة 2007، يسدد المستأجر الرسوم الحكومية المستحقة عن الانتفاع بالعقار ما لم ينص العقد على غير ذلك.

س: من المعفى من رسوم السكن في دبي؟ — ج: المواطنون الإماراتيون المقيمون في مساكنهم المملوكة لهم. أما الملاك الوافدون الذين يسكنون عقاراتهم فتُحتسب عليهم الرسوم على أساس قيمة إيجارية تقديرية.

س: لماذا رسوم السكن لديّ أعلى من المتوقع؟ — ج: تحقق من قيمة الإيجار المسجلة في إيجاري. فإذا كان الإيجار المسجل خاطئاً، ستكون الرسوم خاطئة أيضاً — اطلب تصحيح بيانات إيجاري.